ขายที่ดิน  26  ไร่ เหมาะ ทำหมู่บ้านจัดสรรค์ พิกัด ริมคลองชล  อ.เมือง จ.สระบุรี

ราคา ไร่ล่ะ 2,600,000 บาท   ค่าโอน คนล่ะครึ่ง

รวมขาย   27,600,000 บาท

จุดเด่น/ข้อดี   เหมาะทำหมู่บ้านจัดสรรค์ ที่ดินในตัวเมืองสระบุรี เดินทางสะดวก

เส้นทาง การจราจร ได้ 4 ทาง

พิกัด ริมคลองชลประทาน ต.นาโฉง อ.เมืองสระบุรี จ.สระบุรี18000

• หน้ากว้างที่ดิน ติดถนน ในซอย ประมาณ 160 เมตร
• ถนนในซอย กว้าง ประมาณ 5 เมตร
• ถนนเลียบคลอง กว้าง ประมาณ 5 เมตร
• สามารถทำสะพานข้ามคลองชล เพื่อเชื่อมต่อ เข้าแปลงที่ดินได้ แบบสะพานแบบมาตรฐาน
• เสาไฟฟ้า ระยะห่าง ประมาณ 50 เมตร

วัดระยะทาง(ข้อมูลจาก Google Maps)/ที่ดิน แปลงนี้ห่างจาก

หมู่บ้านธาราวาน่า TARAVANA # 2 นาที (800 เมตร)

หมู่บ้านธาราฟ้าใส 2 #3 นาที (1 กม.)

หมู่บ้านเซ็นทรัลปาร์ค# 4 นาที (1.4 กม.)

หมู่บ้านสุขอนันต์# 3 นาที (1.9 กม.)

หมู่บ้าน บ้านบึงเรสซิเด้นท์#5 นาที (1.6 กม.)

ศาลากลางจังหวัดสระบุรี#6 นาที (2.8 กม.)

โรงพยาบาลสระบุรี#11 นาที (4 กม.)

โรบินสัน Robinson สระบุรี#12 นาที (11.5 กม.)

เทสโก้ โลตัส สาขาสระบุรี#13 นาที (5.3 กม.)

วิทยาลัยอาชีวศึกษาสระบุรี#6 นาที (2.8 กม.)

โรงเรียน เกตุพิชัยวิทยา สระบุรี#3 นาที (1.7 กม.)

วัดบ้านบึง#6 นาที  (1.9 กม.)

อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ​#1 ชม. 29 นาที (106 กม.)

ข้อมูล เพิ่มเติม ราคาที่ดิน(แปลงใหญ่ )ขายเฉลี่ย ปี 2561

• ต.โคกสว่าง อ.เมือง พิกัด ในซอย ทางไป อบต.โคกสว่าง 

เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 1,500,000 – 3,000,000 บาท

• ต.สวนดอกไม้ อ.เสาไห้  เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 2,500,000-3,000,000 / ขึ้นไป
• ต.พญาทด อ. เสาไห้  เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 350,000-8,00,000 / ขึ้นไป
• ต.นาโฉง อ.เมือง  เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 3,000,000 – 8,000,000 / ขึ้นไป
• ที่ดินเส้นทางไปโรงเกลือ สระบุรี เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 5,000,000 บาท/ ขึ้นไป
• ที่ดิน อ.เฉลิมพระเกียรติ เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 350,000 บาท/ ขึ้นไป
• ที่ดิน อ.มวกเหล็ก เฉลี่ยราคาประมาณ ไร่ล่ะ 4,500,000 บาท/ ขึ้นไป

หมายเหตุ  ราคาบอกขายจากเจ้าของทรัพย์ ที่ดินถูก/แพง เกี่ยวโยงหลายปัจจัย ถนนหลัก ,ถนนในซอย ,ความต้องการของผู้ซื้อ ผู้ขายเป็นหลัก

หลักการเปรียบเทียบ 5 หลัก

1. การเจริญเติบโต ที่ในเมืองจะเจริญเติบโตได้เร็วกว่า ประชากรต้องการอยู่ในเมืองกว่านอกเมือง
2. ประโยชน์ใช้สอย  นอกเมือง เกษตรกรรม ทำสวนทำไร่

ในเมือง ทำการค้า ทำหมู่บ้าน ทำอพาร์ทเมนท์

อ่านเกมส์ให้ออก ว่าจะนำไปทำกำไรในรูปแบบไหนดี ?

มองหาจุดคุ้มทุน ? วิเคราะห์ ประเมิน  คาดการณ์ได้ง่ายกว่า

3. ขนาดของแปลง  ในเมือง จะผืนเล็ก พัฒนาโครงการลำบาก

นอกเมือง ขนาดแปลงใหญ่กว่าทำได้ใหญ่ในอนาคต พัฒนาได้หลายแบบ

4. ราคา  ในเมืองจะสูงและแพง กว่าความเป็นจริง ความต้องการของประชากร

เจ้าของจะขายแพง โอกาส เล่นตัวจะมี สูง โอกาสจะได้ถูกจะค่อนข้างยาก

นอกเมือง มีโอกาสซื้อถูกกว่าความเป็นจริงได้

5. ระยะเวลาในการทำกำไร 

ในเมืองความเจริญเข้าถึงความต้องการมีสูง

นอกเมือง ถ้าความเจริญเข้าไปถึง ราคาอาจจะทวีคูณได้

***สำหรับท่านที่กำลังมองหาที่ดินแปลงใหญ่ ในตัวเมืองสระบุรี ทำเลดี ได้เปรียบ ระยะเวลาในการทำกำไรได้สูง และเร็วกว่า  ราคาที่ดินถูกกว่าท้องตลาด แนะนำให้มาชมที่ดิน และ ลงทุนในที่ดินแปลงนี้

สอบถามเพิ่มเติม   โทร.092-351-2286, 098-513-6286 คุณเกริกเกียรติ

แอ้ดไลน์ http://line.me/ti/p/BDhphqSugz

https://www.facebook.com/profile.php?id=100000353943901

ชม VDOยูทูป https://www.youtube.com/watch?v=M97KZY55yEk